201906.09
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Cinco cuidados na hora de alugar um imóvel

in Artigos, Direito Imobiliário

Por: Ana Lidia Godoy*

Golpe antigo volta a ser aplicado em todo o Brasil. A mídia tem vinculado reportagens sobre “O Golpe do aluguel”.

O golpe consiste na captação de pessoas a procura de imóveis para locação na internet. Os criminosos têm utilizado sites confiáveis de anúncios na internet para captar e atrair as suas vítimas. O cliente vê o anúncio na internet e geralmente o imóvel chama a atenção pelo valor abaixo do mercado e pela contratação ser direto com o proprietário através do telefone indicado. O criminoso atende e se passa pelo proprietário do imóvel.

A negociação é feita toda por telefone, e o “proprietário” pede que a caução seja paga antes da assinatura do contrato. Após a finalização da negociação e o pagamento feito, o cliente descobre que o imóvel pertence a outra pessoa e não estava sequer disponível para alugar.

São ao menos 59 vítimas pelo país.

Mas como se precaver para não cair no golpe?

Dica 1: Sempre procure um profissional habilitado para te auxiliar na busca pelo imóvel. Existem muitas imobiliárias e corretores sérios que poderão e irão te ajudar nessa procura.

Dica 2: Conheça o imóvel, faça visitas, converse com o zelador ou síndico;

Dica 3: Peça a documentação do imóvel para verificar se a pessoa é realmente a proprietária do imóvel; Dica 4: Desconfie se o valor de locação estiver muito abaixo do mercado, principalmente em regiões nobres da cidade;

Dica 5: Jamais pague a caução antes de assinar o contrato, esteja seguro da existência e legitimidade da negociação. Essa cobrança é ilegal.

Lembrem-se, procure sempre um corretor de imóvel credenciado, ou imobiliária de sua confiança para lhe ajudar nas negociações. Tomando essas precauções, você terá mais segurança na hora de alugar um imóvel.

* A autora é advogada em Taubaté/SP e atua no mercado imobiliário.

Fonte: https://www.diariodasleis.com.br/informativo/23231-5-cuidados-na-hora-de-alugar-um-imóvel.html?utm_campaign=informativo_diario_dl_n_98-_21_de_maio_de_2019&utm_medium=email&utm_source=RD+Station