Leilão com Encerramento em 17/07/2019 – Imóvel em Itu – “TERRAS DE SÃO JOSÉ”

MATRÍCULA nº 34.273 do CRI de Itu/SP: Um terreno urbano, e respectivas benfeitorias, situado com frente para a Alameda do Gondoleiro do Amor, constituído pela fusão das Chácaras residenciais nºs 841 e 842 da quadra nº 56, do loteamento denominado “Terras de São José”, nesta cidade, medindo 66,50m de frente; 65,00m à direita dividindo com o lote nº 840; 63,50m à esquerda dividindo com o lote nº 843; e, nos fundos mede 80,50m e divide com os lotes nºs 831, 832, 833 e 834; encerrando a área de 4.712,00m². Registros Anteriores: R.02/M.34.062 e R.02/M.34.063, deste registro. Contribuinte: 11.0056.00.0012.000842. OBS: Consta da matrícula que foi construído um prédio residencial, constituído de 02 pavimentos, que recebeu o nº 842, da Alameda do Gondoleiro do Amor, contendo 819,42m². Conforme Laudo de Avaliação o prédio é composto de cinco dormitórios, três deles tipo suíte, três banheiros sociais, salas de estar, sala de jantar, sala de lareira, sala de TV, lavabo, copa, cozinha, dependências de serviço, área de lazer completa com quiosques, coberturas e piscina. O padrão construtivo pode ser definido como fino.

ÔNUS: Consta da Certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 12.09.2018, conforme Averbações: AV. 04: O loteamento denominado “Terras de São José”, está sujeito às restrições constantes do Processo de Loteamento e Integrantes do Contrato-Padrão, arquivados em Cartório, cujo cumprimento atinge todos os proprietários; R. 07: Os proprietários transmitiram para Integralização de Capital Social à empresa RRC Administração e Participações S/A; AV. 08: Foi decretada a ineficácia do Registro nº 07; AV. 09: PENHORA em favor de Evaristo Comololatti S/A Participações, nos autos do processo nº 004.03.023970-6, em trâmite pela 2ª Vara Cível Regional da Lapa; AV. 10: PENHORA em favor de Maria Lucia Cury Arcon e outros, nos autos do processo nº 583.2003.041724-1, em trâmite pela 9ª Vara Cível da Capital-SP; AV. 11: PENHORA EXEQUENDA; AV. 12: distribuída ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo 1006440-20.2017 – 1ª Vara Cível de Itu, que Condomínio Terras de São José move contra RRC Administração e Participações S/A., no valor de R$ 75.593,32; e AV. 13: PENHORA em favor de Osvaldinho Alves Batista, em trâmite pela Vara do Trabalho de Itu, processo 10497-55.2015. DÉBITOS CONDOMINIAIS: consta dos autos conforme fls. 1148/1149, débito de propter-rem no valor total de R$ 140.515,50, até junho/2018, que poderá ser consultado nos autos físicos. OBS: conforme decisão de fls.1172, parágrafo final, à pedido do 3º interessado Condomínio Terras de São José, ficou consignado que além do débito já apontado por V.SA., de R$ 140.515,50, que deverá ser considerado no momento de eventual arrematação e que o adquirente ficará sujeito à uma convenção condominial e regulamento interno, com a obrigação de pagamento de taxas condominiais mensais futuras, bem como às restrições constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato padrão, arquivados no CRI de Itu-SP.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 5.421.055,18 (Cinco Milhões, Quatrocentos e Vinte e Um Mil, Cinquenta e Cinco Reais e Dezoito Centavos), devidamente atualizado às fls. 1.328 para outubro/2018.

As praças em questão são divulgadas pelo e-mail contato@leiloesgold.com.br, telefones (11) 2741-9515 e (11) 2741-9946. Rua Peixoto Werneck nº 330. www.leiloesgold.com.br.

Fonte: https://www.canaljudicial.com.br/auction/offerDetail.htm?offer_id=1610420&auction_id=77013#barranavegacaoleilao